[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"catalog-bond-detail-RU000A10DBE2":3},{"data":4,"status":26},{"accruedCouponIncome":5,"amortization":6,"analysis":7,"analysisSnippet":8,"couponAmount":9,"couponType":10,"creditRating":11,"currency":12,"forQualifiedInvestors":6,"isClosed":13,"issuerDescription":14,"maturity":15,"name":16,"nextCoupon":17,"paymentsPerYear":18,"price":19,"profitabilityScore":20,"recommendation":21,"riskScore":22,"subordinated":6,"ticker":23,"volume":24,"yieldToMaturity":25},17.58,"Нет","## Доходность и спред к ставке\n\nДоходность к погашению составляет **15,89%** при текущей ключевой ставке ЦБ РФ **14%**, что формирует спред в **+1,89 п.п.**. Для инструмента с **переменным купоном** (SPFI) этот спред умеренный: часть доходности заложена в маржу эмитента, а не в премию за риск. Цена **100,11%** - незначительная премия к номиналу (~0,11%), что эквивалентно уровню номинала.\n\n## Процентный и кредитный риск\n\n- **Низкий процентный риск**: переменный купон минимизирует дюрацию - при росте ключевой ставки купонный платеж растёт синхронно; при снижении - падает.\n- **Горизонт ~3 года** (до 23.02.2028) - умеренный срок для оценки риска.\n- **Кредитный риск**: эмитент - СОПФ ДОМ.РФ 12, специализированный ипотечный financing organization под эгидой ДОМ.РФ (квасovereign-характеристики). Текущая прибыль **8,16 млрд руб.** при выручке **21,8 млрд руб.** (маржинальность ~37%) - крепкий профиль.\n- **Рост штата** с 12 до 31 сотрудника (2023-2024) подтверждает расширение операционной деятельности.\n\n## Итог\n\nПеременный купон обеспечивает защиту от процентного риска, умеренный спред в **+1,89 п.п.** отражает адекватную компенсацию за кредитный риск квазигосударственной структуры с крепкими финансовыми показателями. Бумага подходит для консервативного портфеля. Рекомендация - **hold**.\n\n## Риск-факторы\n\n- Маржа эмитента в купоне может сужаться при сильном росте ключевой ставки\n- Ограниченная ликвидность вторичного рынка\n- Зависимость от корпоративной поддержки ДОМ.РФ","## Доходность и спред к ставке\n\nДоходность к погашению составляет **15,89%** при текущей ключевой ставке ЦБ РФ **14%**, что формирует спред в **+1,89 п.п.**. Для инструмента с **переменным купоном** (...",39.7,"Переменный",null,"rub",false,"СОПФ ДОМ.РФ 12 — специализированная ипотечная финансирующая организация, часть инфраструктуры ДОМ.РФ. Штат компании вырос с 12 до 31 сотрудника за 2023-2024 годы, что подтверждает расширение операционной деятельности.","23.02.2028","СОПФ ДОМ.РФ 12","26.08.2026",4,1004.4,62,"hold",28,"RU000A10DBE2",1000,15.89,"success"]