[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"catalog-bond-detail-RU000A1089A3":3},{"data":4,"status":27},{"accruedCouponIncome":5,"amortization":6,"analysis":7,"analysisSnippet":8,"couponAmount":9,"couponType":10,"creditRating":11,"currency":12,"forQualifiedInvestors":13,"isClosed":14,"issuerDescription":15,"maturity":16,"name":17,"nextCoupon":18,"paymentsPerYear":19,"price":20,"profitabilityScore":21,"recommendation":22,"riskScore":23,"subordinated":13,"ticker":24,"volume":25,"yieldToMaturity":26},7.15,"Да","## Доходность и спред\nТекущая доходность **22,66%** обеспечивает спред **8,66 п.п.** к ключевой ставке ЦБ (**14%**). Спред значительный, что сигнализирует о высокой премии за кредитный риск, а не о бесплатной доходности.\n\n## Процентный и кредитный профиль\nГоризонт дюрации составляет **~3 года** (погашение **23.09.2027**). Наличие **амортизации** снижает риск чувствительности к ставке. Кредитный рейтинг **BB+** отражает умеренную специфику эмитента из сектора коммерческой недвижимости. Выручка подтверждает стабильность **784 млн**, однако периодическая **переоценка недвижимости** создает разрыв между отчетной прибылью и реальным денежным потоком.\n\n## Факторы риска\n- Высокая премия к ставке указывает на осторожность рынка к кредитному качеству.\n- Сектор коммерческой недвижимости подвержен чувствительности к макроциклам.\n- Дисконт облигации минимален (**0,88%**) при цене **99,12%**.\n\n## Итог\nБумага предлагает привлекательный баланс между высокой доходностью и контролируемым процентным риском. Рекомендация подтверждена умеренным кредитным профилем и доступностью для всех категорий инвесторов.","## Доходность и спред\nТекущая доходность **22,66%** обеспечивает спред **8,66 п.п.** к ключевой ставке ЦБ (**14%**). Спред значительный, что сигнализирует о высокой премии за кредитный риск, а не о бе...",10.87,"Фиксированный","smart-lab: BB+","rub","Нет",false,"Сфера деятельности эмитента охватывает управление объектами коммерческой недвижимости. Компания ежегодно переоценивает активы, что поддерживает операционную прибыль, хотя рост стоимости помещений может не в полной мере отражать реальный денежный поток бизнеса.","23.09.2027","А Спэйс 001Р-01","29.08.2026",12,662.6645,70,"buy",48,"RU000A1089A3",667,22.66,"success"]