[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"catalog-bond-detail-RU000A10FSG6":3},{"data":4,"status":27},{"accruedCouponIncome":5,"amortization":6,"analysis":7,"analysisSnippet":8,"couponAmount":9,"couponType":10,"creditRating":11,"currency":12,"forQualifiedInvestors":13,"isClosed":14,"issuerDescription":15,"maturity":16,"name":17,"nextCoupon":18,"paymentsPerYear":19,"price":20,"profitabilityScore":21,"recommendation":22,"riskScore":23,"subordinated":13,"ticker":24,"volume":25,"yieldToMaturity":26},13.41,"Да","## Доходность и риск\nБумага предлагает доходность к погашению **22.92%**, формируемый спред в **+8.92 п.п.** к ключевой ставке ЦБ РФ **14%**. Высокий спред отражает справедливую премию за кредитный риск (рейтинг **BB+**), а не завышенную доходность. Наличие амортизации снижает дюрацию и процентный риск на горизонте до **2030 года**, поскольку эффективный срок обращения ограничен погашением без колл-опциона.\n## Кредитный и операционный профиль\n- Спред указывает на умеренный кредитный риск: рынок учитывает качество эмитента, предлагая компенсацию за срок.\n- При выручке **784 млн** финансовый результат устойчив, однако чувствителен к циклам переоценки инвестиционной недвижимости.\n- Бумага не является субординированной, не имеет опциона досрочного выкупа и доступна не только квалифицированным инвесторам.\n## Итог\nСочетание высокой доходности, амортизационного графика и стабильного профиля эмитента обеспечивает надёжную компенсацию процентного и кредитного рисков. Инструмент привлекателен для фиксации доходности.","## Доходность и риск\nБумага предлагает доходность к погашению **22.92%**, формируемый спред в **+8.92 п.п.** к ключевой ставке ЦБ РФ **14%**. Высокий спред отражает справедливую премию за кредитный ри...",18.29,"Фиксированный","smart-lab: BB+","rub","Нет",false,"Эмитент управляет объектами коммерческой недвижимости и ежегодно проводит их переоценку, что напрямую увеличивает операционную прибыль. Организация активно совершенствует и развивает концепцию современных рабочих пространств.","10.01.2030","А Спэйс 001Р-03","29.08.2026",12,1027,81,"buy",48,"RU000A10FSG6",1000,22.92,"success"]